Очікуємо на новий новий проєкт іпотеки?

1 березня 2026 року в Києві відбувся First Affordable Mortgage Forum 2026, у якому голова Комітету Верховної Ради з питань фінансів, податкової та митної політики Данило Гетманцев заявив про важливі ініціативи.

Прямо зараз готують нову програму пільгової іпотеки, і вона може бути значно масштабнішою, ніж єОселя. Мова йде майже про мільйон українців, які зможуть отримати житло.

🏡 У першу чергу програма буде для вчителів, медиків, військових, ВПО і багатодітних сімей.

🏡 Умови знайомі: кредит на 25 років під 3% і щомісячний платіж не більше 15–20% доходу родини.

📑 Програма має стати не просто соціальним інструментом, а потужним драйвером економіки через мультиплікатор у будівництві. Очікується, що Верховна Рада ухвалить необхідні законодавчі зміни до осені 2026 року.

Що це означає для ринку та покупців?

Це потенційно сильний сигнал для ринку нерухомості.
Такі програми можуть стимулювати попит і дати можливість більшій кількості людей вирішити житлове питання.

Водночас важливо враховувати кілька моментів:

👉 Державні програми завжди мають обмеження — за вартістю, площею та об’єктами
👉 Реалізація залежить від фінансування та швидкості впровадження
👉 Частина пропозицій на ринку може не відповідати критеріям програми

Тому на практиці не всі охочі зможуть скористатися такими умовами одразу.

Що варто врахувати вже зараз?

👉 Слідкувати за фінальними умовами програми
👉 Реалістично оцінювати свої фінансові можливості
👉 Розглядати різні інструменти придбання житла, які доступні на ринку

Хтось чекатиме на запуск нової програми,
а хтось уже сьогодні обирає альтернативні механізми, які пропонує ринок.

Ринок нерухомості завжди живе в очікуваннях і рішеннях одночасно.
І найважливіше — приймати рішення, виходячи не лише з новин, а з власної ситуації.

Як вважаєте, така програма дійсно зробить житло доступнішим
чи залишиться більше на рівні очікувань?